Densidade comercial: um fator-chave na escolha do local onde viver

Um estudo recente relaciona a presença de lojas com o estado de espírito das pessoas e o valor dos imóveis.

A importância de um bom tecido comercial perto de casa

Um novo estudo da Confcommercio e da Swg centrou-se na desertificação comercial e nas respetivas contramedidas adotadas pelos italianos, procurando quantificar o fenómeno. Concluiu-se que os italianos querem residir nos bairros onde existem mais estabelecimentos de proximidade, uma vez que não ter pontos de venda perto de casa pode tornar a vida muito incómoda.

A ausência de lojas, contudo, não é apenas um problema prático, mas afeta o estado de espírito das pessoas, transmitindo sentimentos de tristeza, solidão e perigo. A concentração de atividades de retalho acaba assim por orientar as decisões sobre onde viver: para 88% dos inquiridos, um bom tecido comercial é determinante na escolha de um bairro, enquanto apenas uma pessoa em cada dez prefere viver numa zona exclusivamente residencial.

As repercussões imobiliárias da desertificação comercial

Em consequência do que acabámos de ver, os efeitos do tecido comercial nos preços dos imóveis são particularmente significativos. Segundo os inquiridos, um mesmo apartamento poderia aumentar o seu valor em pelo menos 20% se estiver situado numa zona com muitos ou alguns pontos de venda. Pelo contrário, estima-se que a desertificação possa reduzir o valor patrimonial de uma casa em nada menos do que 15 pontos percentuais.

Às atividades económicas de proximidade é também reconhecido um marcado papel social. Para quase dois terços dos inquiridos (64%), representam uma ocasião de encontro que reforça o sentimento de pertença à comunidade, mas também um serviço atento às pessoas vulneráveis (59%), um garante de segurança (57%), uma garantia de cuidado do espaço público (54%) e um facilitador da integração (49%).

Quanto ao consumo, as compras diárias ou recorrentes de medicamentos (64%) e tabaco (59%) são feitas sobretudo “à porta de casa”, enquanto para vestuário (64%), alimentos de longa conservação (60%), artigos para o lar (60%) e eletrónica (53%) os centros comerciais e as grandes superfícies tornam-se os locais de compra dominantes em relação aos pontos de venda do centro ou de proximidade.

A Custom a apoiar um retalho saudável

Como pudemos ver pelo inquérito da Confcommercio e da Swg, um retalho saudável desempenha, em suma, uma importante função social, ligada ao bem-estar das pessoas, à qualidade de vida e à vitalidade do território.

Com a sua vasta e flexível gama de soluções completas de hardware, software e serviços para o setor, o Grupo Custom contribui também para apoiar estes importantes objetivos. Descubra toda a nossa oferta nesta página: www.custom.biz/it_IT/soluzioni/retail