Densité commerciale : un facteur clé dans le choix du lieu de vie

Une étude récente établit une corrélation entre la présence de commerces, l'humeur des habitants et la valeur immobilière.

L'importance d'un bon tissu commercial près de chez soi

Une nouvelle étude de Confcommercio et Swg s'est penchée sur la désertification commerciale et sur les contre-mesures adoptées par les Italiens, en cherchant à quantifier le phénomène. Il en ressort que les Italiens veulent habiter dans les quartiers où les commerces de proximité sont les plus nombreux, car ne pas avoir de points de vente près de chez soi peut rendre la vie très peu pratique.

L'absence de commerces n'est toutefois pas seulement un problème pratique : elle influe sur l'humeur des personnes, en suscitant des sentiments de tristesse, de solitude et d'insécurité. La concentration d'activités commerciales finit alors par orienter les choix de logement : pour 88 % des personnes interrogées, un bon tissu commercial est déterminant dans le choix d'un quartier, tandis qu'une personne sur dix seulement préfère vivre dans une zone exclusivement résidentielle.

Les répercussions immobilières de la désertification commerciale

En conséquence, les effets du tissu commercial sur les prix de l'immobilier sont particulièrement significatifs. Selon les personnes interrogées, un même appartement pourrait voir sa valeur augmenter d'au moins 20 % s'il est situé dans une zone comptant de nombreux ou quelques points de vente. À l'inverse, on estime que la désertification pourrait réduire la valeur patrimoniale d'un logement de 15 points de pourcentage.

Les activités économiques de proximité se voient en outre reconnaître un rôle social marqué. Pour près des deux tiers des personnes interrogées (64 %), elles représentent une occasion de rencontre qui renforce le sentiment d'appartenance à la communauté, mais aussi un service attentif aux personnes fragiles (59 %), un gage de sécurité (57 %), une garantie d'entretien de l'espace public (54 %) et un facteur d'intégration (49 %).

En ce qui concerne la consommation, les achats quotidiens ou réguliers de médicaments (64 %) et de tabac (59 %) se font principalement « en bas de chez soi », tandis que pour l'habillement (64 %), l'alimentation de longue conservation (60 %), les articles ménagers (60 %) et l'électronique (53 %), les centres commerciaux et les grandes surfaces deviennent les lieux d'achat dominants par rapport aux points de vente du centre-ville ou de proximité.

Custom au service d'un retail en bonne santé

Comme l'a montré l'étude de Confcommercio et Swg, un retail en bonne santé remplit donc une fonction sociale importante, liée au bien-être des personnes, à la qualité de vie et à la vitalité du territoire.

Avec sa gamme vaste et flexible de solutions complètes matérielles, logicielles et de services pour le secteur, le Groupe Custom contribue également à soutenir ces objectifs importants. Découvrez toute notre offre sur cette page : www.custom.biz/it_IT/soluzioni/retail